Beschrijving

Inhoud

In deze online juridische opleiding omtrent Handelshuur en Covid-19 behandelt Kristof Vanhove de gevolgen van de zgn. lockdowns (verplichte sluitingen) op de bestaande huurcontracten. Ook bekijkt hij of er sprake was van overmacht. Zorgt deze overmachtssituatie ervoor dat huurders inderdaad terecht hun huurgelden niet betaalden tijdens de periode van gedwongen sluitingen? Verder behandelt hij ook de volgende vragen

1. Aanvaardt de rechtspraak de zgn. risicoleer?
2. Welke conclusies kunnen we uit deze uiteenlopende rechtspraak trekken?
3. Zijn er andere juridische gronden om de huurders ter hulp te schieten?
4. Kunnen er niet beter win-win akkoord gemaakt worden i.p.v. te procederen (kosten vs baten), of zijn daar juridische hinderpalen?
5. Vormt de Covid-19 crisis (met bijhorende sluitingen) ook een argument om de huurprijs structureel te verlagen? Zijn hier juridische mogelijkheden voor?
6. Kan u het drempelvereiste nog eens even toelichten?
7. Kan de huurprijs eventueel naar aanleiding van een huurhernieuwing worden verlaagd? Hoe moet de rechter omgaan met dergelijke discussies?
8. Kunnen de huurders ook vragen dat zij voortaan een variabele huur (omzethuur) zouden betalen i.p.v. een vaste huur (o.b.v. de huurwaarde van het pand)?

Bio

Kristof Vanhove is gespecialiseerd in het vastgoedrecht (en met name het handelshuurrecht, bouwrecht en zakenrecht), alsook in het commercieel recht en contractenrecht. Hij heeft een uitgebreide expertise, zowel op het vlak van geschillenbeslechting, adviesverlening, onderhandeling en bemiddeling. Hij is thans vennoot bij INTEGRA advocaten en is tevens hoofdeditor van het Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend goed (TBO).

Kort Handelshuur en Covid-19